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报告编号：NO.20210601*****
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合同中存在显失公平的情况,可以向法院或者仲裁机构合同变更或者撤销。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。
通常情况下，当事人可以按照自己的意志自由地决定是否签订合同，与谁签订合同，以及合同的内容和形式，即契约自由原则。这一原则的核心和实质是当事人的意思决定当事人之间的权利义务。
根据我国法律规定，合同中有免责该合同可能有效，也有可能无效，主要看是否符合生效的要件而定，例如免责条款造成对方人身伤害的，是属于无效的情形。
协议，或者说合同的解除，除各方当事人协商一致解除外，还可以由一方当事人依据约定或法定解除合同的事由、情形来解除，即行使约定解除权或法定解除权。所谓约定解除权，是指当事人事先在合同中约定某事由发生时，当事人一方或多方有权以此解除合同。
要看所谓的霸王条款是否违反法律的规定，如果违反是无效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
如果夫妻之间在订立协议时符合以下情形的，即使不平等也是不可以撤销的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。夫妻之间订立的生效的离婚协议对双方具有法律约束力。
不平等的劳动合同在自愿的情况下签订有效，如果是违反法律法规的是没有效的。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。
1、不平等的条款有没有法律效力，要依据当事人是否申请撤销合同而定。2、合同内容明显违反公平具备主观和客观的法定要素： 3、单纯在交易结果上超出市价、平均利润、平均差价的一定倍数不应认定为显失公平。
违约责任不平等合同有法律效力。当事人双方意思表示一致的情形下，签订了违约责任不平等的合同，有法律效力。一方当事人事后可以搜集证据，证明对方在利用其处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订了显失公平的合同，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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