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婚前买的期房要交哪些税

2021.09.24 房产纠纷 1142人浏览举报
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人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说,期房则是从开发商拿地,做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前,都属于期房。期房交易卖房人应缴纳税费:(1)印花税:房款的0.05%(部分地区免征);(2)交易费:3元/平方米;(3)营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征);(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条
http://www.66law.cn/tiaoli/138.aspx 《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条
http://www.66law.cn/tiaoli/128.aspx 《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
http://www.66law.cn/tiaoli/25.aspx
报告编号:NO.20210924*****

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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