婚前共同出资购房产权证只有一方名字应归谁

婚前双方出资购房，产证只有一方名字的离婚房屋怎么分割？下面由华律网小编为大家整理了相关知识，一起来看看吧!

华律网小编在恋爱期间合资购房的现象越来越普遍，如果只登记了一方的名字，离婚时应如何分割？正常来讲，登记于一方名下的婚前房屋，为其个人婚前财产，如果出资时没有协议约定房屋产

婚前一方父母出资为小两口买了房子，就是希望小两口能够有自己房子居住，日后能够好好的过日子。但是如果小两口在之后的生活中，出现了感情不和而要离婚的情况，夫妻离婚的时候也会涉及到对房产的分配。那么在这个时候，房子到底归谁所有呢？华律网小编为你解答。

1、甲乙双方于年月日在地购置的商品房，由于该房屋是乙方独自出资购买并负责偿还贷款，因此甲方自愿放弃对此房产的共有权，将其所有权完全归属乙方所有。或者：商品房的所有权将归属于子女所有。2、对于乙方为甲方提供的共计人民币肆拾万元的启动资金，甲方有权自行支配使用，在此过程中产生的经济效益和债务均不视为夫妻共同财产或债务，而应全部归属于甲方个人所有。接下来华律网小编将为您介绍...

婚前约定财产归属在符合法律生效条件的情况下是有效的，男女双方可以约定婚前财产归双方共同所有，也可以约定婚前财产部分共同所有，部分个人所有，如果没有约定的情况下，婚前财产属于个人财产。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。

您好,一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。四、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

您好，如果没有特别约定，根据《民法典婚姻家庭篇编》的有关规定，婚后购房是属于夫妻共同财产的。

你好，不一定按照夫妻共同财产处理，但是对于出资部分、共同还贷部分以及房屋增值部分对方都是可以要求分割

你好，具体什么关系？两个人有没有约定？如果是夫妻关系是婚前还是婚后？

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