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报告编号：NO.20230303*****
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婚前夫妻共同出资购买房产，婚后支付房款的房子，该房属于夫妻共同财产，离婚时由双方先行协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有变卖夫妻共同财产的行为，则法院在分割房产时可以让该方当事人少分或不分房产份额。
婚前共同出资婚后共同还贷的房子，该房为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果法院在判决过程中，双方均不主张房屋所有权的，那么法院可根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
不动产的所有权证书具有公示公信的效力，但是，权利人以协议、合同等方式对相关权益进行处分的，只要意思表示真实且不违反法律规定，仍应受到国家法律的保护。
对此中情况，法律并没有明确规定。但是司法实践中，如果双方对房屋归属不能达成一致意见，一般会根据物权登记情况将房屋判给物权登记人一方。另一方的出资可以要求返还。
"如果男女双方恋爱期间共同出资购买了，分手时如何分割需要结合案件具体情况来分析： 1、如果双方购房时关于房产归属有约定，就要按照约定分割，比如归女方所有，那么房子所有权就归女方； 2、如果没有约定，就要看权属登记，如果写了两个人的名字，房。
共同出资购买房屋，分手后房屋分割方法：1、如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分割房产；2、如果查明属于共同共有关系，则平均分割该房产；3、如果无法查明的，视为按份共有，按照各自的出资比例予以分割。不能确定出资份额的，视为等额享。
婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果另一方不能证明共同出资的，则房产就按照产权登记一方的个人财产处理；如果另一方能够证明自己的出资行为的，则房子按照夫妻共同财产处理，房产归夫妻双方共有，如果离婚双方都有权要求分割。
婚前共同出资购房产权证只有一方名字的，如果未登记名字的一方有证据证明自己有出资的行为，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果未登记名字的一方不能证明自己有出资行为，则房产属于不动产登记一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。
婚前共同出资买房离婚算夫妻双方的。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，但如果是夫妻结婚之前按照共同出资购买的房屋，且在房屋登记时两个人的名字都在房屋产权证上面，可以按照出资比例按份共有房屋。
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