婚前共同出资婚后共同还贷的房子该如何分割

婚前购买婚后共同还贷如何分割？在众多涉及离婚财产分配的案例中，有一种情况较为常见，即夫妻中的一方在结婚前以个人资金全款购置了一套住房，并申请了按揭贷款。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前房婚后共同还贷分割，房屋产权通常归婚前购房登记方。共同还贷及增值部分，由产权登记方补偿另一方。有具体计算方式，实践中会结合案件实际情况及证据综合判断。还举例说明了补偿金额计算方法。

在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的纠纷日益增多，尤其是在离婚案件中，有约定的情况下，可以按约定分割，关键是没有约定，并且一方婚前购房，婚后共同偿还贷款取得房产证书的情况下，按揭房屋如何处理，备受关注。 如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

婚前房产婚后共同还贷，若登记在首付款支付方名下，离婚时先协议处理，不成则归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分由其补偿另一方，有具体计算方式；若登记在双方名下，一般认定为共同财产，综合因素合理分配。

婚前财产婚后共同还贷，离婚分割方式分两种。一是一方婚前买且登记其名下，房产归其，补偿另一方共同还贷及对应增值；二是双方婚前共购，属共同财产，先协商分割，不成则法院按原则判，综合多因素定份额。

您好，房子在谁的名下？一般婚前父母出资买方视为对儿女的赠予，婚后夫妻共同还贷的部分属于夫妻共同财产。

您好，属于夫妻共同财产一般是一人一半

婚前首付为一方个人财产，按比例享有房屋产权，婚后还贷部分为夫妻共同财产，平均分配，离婚时未完全取得房屋产权，原则上一方先使用，待完全取得房产后再分配，期间房屋增值部分为夫妻共同财产。

一般是平均分割。 婚前首付部分算支付方的个人财产，婚后共同还贷部分以及房子增值部分算夫妻共同财产分割。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

共同出资，共同还贷，份额是可以先协商，双方能接受就行，如果不好协商，也可以先不写份额，共同共有