婚前购房婚后拿到房产证的房子是夫妻共同财产吗

婚前购房婚后房产证属于夫妻共同财产吗?一方婚前全款购房，房产证登记其名下，即便婚后取得证，仍属个人财产。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记首付方名下，离婚时归其所有，补偿另一方；若登记双方名，属共同财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前购房合同属于夫妻共同财产吗?婚前购房合同本身非财产，关键看对应房屋产权归属。一方婚前签合同付首付贷款，婚后共同还贷，离婚时先协议，不成法院判归登记方；一方婚前全款买且登记名下属个人财产；双方婚前共出资，一般认定为共同财产，另有约定除外。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

非共有的。共有财产情况主要包括：在夫妻关系持续期间购置之房屋，如未做特殊说明，即使仅有一方姓名出现于房产证中，亦将被判定为共同财产；而对于双方父母出资购置不动产，若产权记在某一方子女名下，该部分财产则视作双方依照其各自父母所出资金额比例共享所有，除非双方另有约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

婚前购房婚后是否为夫妻共同财产分情况判定：一方婚前全款且登记在自己名下属个人财产；一方婚前首付贷款婚后共同还贷，依协议或法院判决处理；双方婚前共同出资且登记在双方名下、一方婚后加名的，都属夫妻共同财产。

结婚前购房属于夫妻共同财产吗?结婚前购房，若一方全额出资且产权登记在自己名下，属个人财产；若一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，未达成协议法院可判归登记方；双方共同出资通常认定为共同财产。需依出资、登记等因素确定归属。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

1、婚前仅一方出资，且登记在自己名下的： 这种情形，根据产权登记，房屋所有权属于一方。不论是婚前全款购买，还是婚后贷款购买，房产都属于一方的个人财产。但有婚后贷款的，对于婚后共同还贷的部分，另一方在离婚时可以要求相应的经济补偿。 2、婚前一方出资，但登记在双方名下的： 这种情形，根据产权登记，房产应认定为夫妻共同财产。现实中经常见的情形是一方婚前全款买房，婚后在不动产登记簿上加上对方名字，该行为视为一方对另一方的赠与，由婚前财产转换成夫妻共同财产。 3、婚前一方出资，仅登记在对方名下的： 这种情形，因产权登记人未实际出资导致房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在对方名下的原因。如果是一方买房作为彩礼，根据彩礼的性质，应视为附结婚条件的赠与。房子属于对方的个人财产。如果仅是为了讨好另一方，才写对方名字，在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有时，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前双方共同出资，但登记在一方名下的： 这种情况，房屋所有权原则上属于夫妻共同财产。但实践中会比较难认定，因为如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。 5、婚前双方出资，且登记在双方名下： 这种情况，无论从权利外观还是实际出资上看，均属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协议分割。

这种情况属于个人财产。

不算

全款还是贷款？

我国《民法典》第一千一百五十三条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。