婚前购房婚后共同还贷属于共同财产吗

依据《民法典婚姻家庭编司法解释》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。关于婚前购房婚后共同还贷是否属于共同财产的问题，下面由华律网小编为大家详细解答。

婚前购房婚后还贷款是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况而定。根据相关法律规定，一方婚前订立不动产买卖合同，登记于其个人名下，且婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一般看产权登记。房屋登记在双方名下的，一般视为共同财产，由双方共同所有，离婚时也会按照共同财产予以分割。登记在首付款方名下的，房产不会直接算作共同财产，后续发生纠纷的，法院会将房产判给首付款方的，然后婚后还贷的部分和增值部分才按照共同财产处理。

婚前买房婚后一起还贷款一般不属于共同财产，但双方另有约定的除外。根据相关法律规定，一方婚前订立不动产买卖合同，登记于其个人名下，且婚后共同还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，该不动产判归登记一方，并由登记方予以适当补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前首付婚后还贷的房子是否属于共同财产，取决于房产证登记情况。如果房子房产证登记了夫妻一方名字的，则房产属于产权登记一方的个人财产。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚前首付婚后还贷属于共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。

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你好，是属于夫妻财产的。

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1、婚前仅一方出资，且登记在自己名下的： 这种情形，根据产权登记，房屋所有权属于一方。不论是婚前全款购买，还是婚后贷款购买，房产都属于一方的个人财产。但有婚后贷款的，对于婚后共同还贷的部分，另一方在离婚时可以要求相应的经济补偿。 2、婚前一方出资，但登记在双方名下的： 这种情形，根据产权登记，房产应认定为夫妻共同财产。现实中经常见的情形是一方婚前全款买房，婚后在不动产登记簿上加上对方名字，该行为视为一方对另一方的赠与，由婚前财产转换成夫妻共同财产。 3、婚前一方出资，仅登记在对方名下的： 这种情形，因产权登记人未实际出资导致房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在对方名下的原因。如果是一方买房作为彩礼，根据彩礼的性质，应视为附结婚条件的赠与。房子属于对方的个人财产。如果仅是为了讨好另一方，才写对方名字，在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有时，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前双方共同出资，但登记在一方名下的： 这种情况，房屋所有权原则上属于夫妻共同财产。但实践中会比较难认定，因为如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。 5、婚前双方出资，且登记在双方名下： 这种情况，无论从权利外观还是实际出资上看，均属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协议分割。

您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 婚后还贷以及房屋的增值部分属于夫妻共同财产。 在房屋财产分割方面有以下几种情况： 一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分