婚前房子卖了婚后买房属于夫妻共同财产吗

若于婚前购入的房产于结婚后变更登记至夫妻二人名下，此时基于法理学上的“赠与”原则，这部分房地产往往会被认定为夫妻共有的财产，属于夫妻二人的共有资产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

若能够证实夫妻双方婚前支付的首付款和贷款全部由单方承担，那么这套房产便可被看作是这个人的个人财产，而婚后所偿还的贷款部分可视为夫妻双方共有的收入财产，夫妻二人均有权享有一半的所有权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

夫妻双方应对共同所有的财产，享有平等的处理权，这是关于夫妻如何行使共同财产所有权方面的详细规定。夫妻共同财产的性质呈共同共有状态，不同于按份共有，因此夫妻双方应对全部共同财产，不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能仅仅根据夫妻双方的经济收入状况来决定他们在共同财产所有权中所占有的比例。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

房产所有者用自己在婚前的个人财产偿还贷款，这种情况下，虽然房屋所有权并非登记在夫妻两名下，但将该房屋卖掉后获得的价款显然不会成为夫妻之间的共有财产，没有予以分割的必要。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

若婚前财产一方支付首付款并登记在其父母名下，婚后由一方父母出资或房产所有者以其婚前财产偿还贷款，离婚时该房屋售出后不属于夫妻共有财产，不可进行分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

房子是婚后买的,但是产权上面只有一方名字,像这样属于夫妻共有资产吗?如果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。

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如果登记后，房产证两个人的名字，属于共同财产

婚前全款买房是男方个人财产，若仅是首付，婚后共同还贷的部分为双方共有。

您好,"1、婚前仅一方出资，且登记在自己名下的： 这种情形，根据产权登记，房屋所有权属于一方。不论是婚前全款购买，还是婚后贷款购买，房产都属于一方的个人财产。但有婚后贷款的，对于婚后共同还贷的部分，另一方在离婚时可以要求相应的经济补偿。 2、婚前一方出资，但登记在双方名下的： 这种情形，根据产权登记，房产应认定为夫妻共同财产。现实中经常见的情形是一方婚前全款买房，婚后在不动产登记簿上加上对方名字，该行为视为一方对另一方的赠与，由婚前财产转换成夫妻共同财产。 3、婚前一方出资，仅登记在对方名下的： 这种情形，因产权登记人未实际出资导致房产的所有权比较模糊，需要具体考虑登记在对方名下的原因。如果是一方买房作为彩礼，根据彩礼的性质，应视为附结婚条件的赠与。房子属于对方的个人财产。如果仅是为了讨好另一方，才写对方名字，在没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有时，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前双方共同出资，但登记在一方名下的： 这种情况，房屋所有权原则上属于夫妻共同财产。但实践中会比较难认定，因为如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。 5、婚前双方出资，且登记在双方名下： 这种情况，无论从权利外观还是实际出资上看，均属于夫妻共同财产。离婚时双方可以协议分割。" 以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。