婚前房产登记双方名字离婚房子怎么分配

婚姻法第四十二条所称‘一方生活困难’，是指依靠个人财产和离婚分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的，属于生活困难。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。那么对于具体的

婚前所购房产如其所有权书联署显示为两人姓名，则该房产是否属於夫妻双方共有财产需依据特定情境予以细致分析解析，此类情况通常较为错综复杂。属於夫妻双方共有的房产情况包括：在婚前，某一方全额购置房产且该产权证书联署显示为准夫妻双方姓名。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

若某一方于婚前全额支付购房款项购置的房地产，尽管在产权登记册中同时记载了双方的姓名，但除非另有特别约定，该房地产仍应被视为其个人所有的财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前购置房产，婚后追加配偶姓名，若不幸离婚，则应视为双方共有财产。在协商无果的情况下，建议采取司法途径，法院将按照爱护未成年子女权益、保护女性以及无过失方等原则予以裁决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

如若在婚后加上配偶姓名，则可视作赠与行为。在此情况下，若双方并未预先明确各自所占份额，那么在离婚之时，该房产便需被视作夫妇二人的共同财产，夫妇双方均享有平等的处置权利；2、当双方结束婚姻关系，着手分割共有房产时，对于共有财产的分配问题，如有相关协议存在，则应严格遵循协议内容进行处理；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

专业分析: 第一个问题。房屋产权登记在双方名下，视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割，但签署协议另有约定的除外。 第二个问题，在房屋产权登记前，签署了借款协议的，有约定从约定，能要回首付款。 法律依据: 《民法典》婚姻家庭编解释(一)。

您好，，离婚时婚前按揭房产如何分割：（一）对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《民法典》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人（所有人）进行还贷。以上是针对您问题的简要回复，因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

家庭共同财产，三人分割

没有取得房产证的情况下，法院一般是无法处理的

婚前部分属于男方个人财产，婚后还贷部分属于共同财产，对银行的债务属于共同债务，房产原则上给男方，给女方支付价款。