回迁房5年才有房产证吗

房产证是能够证明对自己所居住的房屋有所有权的政策文件。房产证的办理应当在相应的部门进行保密，在一定的时间内可以获得房产证，房产证是必须要进行办理的。下面就由华律网小编网为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。

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回迁房5年才能卖吗?回迁房并非都要等5年才能卖，要依具体情况判断。有完整产权且能办房产证的，一般取得证后可交易，但各地政策有差异；无完整产权的，交易受限且风险大。购买时要了解产权和政策。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

回迁房没满5年一般不能过户，因涉及原拆迁安置协议办理审核、土地出让金未缴清等问题，贸然过户有法律纠纷风险。特殊情况如经批准、双方一致且符合条件可过户，要按规定程序操作缴费，具体依实际确定。

根据您的描述，纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析，也可起诉处理。如果您有什么疑虑，可以具体联系本律， 点击头像进入个人主页，可专电或图文，电联/同微！

仍然是可以的 因为即便没有办理产权证时间 也应当完成房屋过户手续 才能算完成交易 这情况可起诉要求履行合同 完成房产证办理。

你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费如下： 购买二手房人应缴纳税费： 1、购买二手房契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、购买二手房交易费：3元/平方米； 3、购买二手房测绘费：按各区具体规定； 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

您好，一般是属于夫妻共同财产