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报告编号：NO.20221207*****
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婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准；双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准；如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割；一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有，离婚时不分割。
夫妻经济各自独立，各自的收入归各自支配，之间并没有签订婚前财产约定书或婚内财产约定书，则夫妻在婚内取得的收入还是夫妻共同财产，离婚时要按共有财产进行分配。因此，如果想离婚时各自的财产归各自所有，就一定要在婚前或婚内签订财产约定书。
夫妻经济各自独立，各自的收入归各自支配，之间并没有签订婚前财产约定书或婚内财产约定书，则夫妻在婚内取得的收入还是夫妻共同财产，离婚时要按共有财产进行分配。因此，如果想离婚时各自的财产归各自所有，就一定要在婚前或婚内签订财产约定书。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前购房婚后共同还贷的部分属于共同财产，婚前部分不属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得房产为夫妻的共同财产，婚前贷款买房，婚后共同换贷或把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。
婚前首付的房子不完全属于共同财产。 婚前首付的房子，首付部分属于出资一方的个人婚前财产，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
男方婚前买房婚后共同还贷，是否属于共同财产，要根据具体情况分析：1、如果该房屋的产权登记在男方名下的，是男方的个人财产，则不属于夫妻共同财产；2、如果该房屋的产权登记在男女双方名下的，则属于共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚前买房，属其个人财产，应归个人所有。婚后共同还贷的部分属夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款, 婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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