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婚前贷款买房房产登记一人，离婚归谁

2022.11.04 婚姻家庭 201人浏览举报

律师回答

一方在婚前按揭贷款购房，登记在自己名下的，离婚时，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分。而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

法律依据: 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：; （一）一方的婚前财产；; （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；; （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；; （四）一方专用的生活用品；; （五）其他应当归一方的财产。

报告编号：NO.20221104*****

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婚前买房贷款房子归谁

婚前购买的房子，如果只登记一方名字，则属于其个人财产。但是，对于婚后夫妻偿还贷款部分，需要由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。。

刘云海律师 2022.05.05 0人看过
双方婚前买房一方没有登记产权离婚房子归谁

1、双方婚前买房一方没有登记产权的，则离婚时房子归产权登记一方所有，因为这种情况房子一般会被认定为一方的个人财产；2、但是如果另一方能够提供证据证明自己也出资了的，则房子可以按夫妻共同财产处理，离婚时该房按夫妻共同财产分割。

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婚前买房离婚后归谁

婚前买房离婚后归所有权人，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人所有。且男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

赵彪律师 2022.03.16 930人看过
房产能否只登记一人

购房房产的登记署名可以登记一人，也可登记双方姓名，法律对此没有限制。夫妻在婚姻关系存续期间，只要是用共同财产买的，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。

李荣梅律师 2022.12.11 506人看过
婚后一人出资买房离婚怎么分

在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且实际登记在自己一方名下的话，那么此时房产属于个人所有，离婚的时候可以不分割。若是婚内一方出资买房，但实际登记在夫妻双方名下的，可以视为出资一方对另一方的赠与，离婚的时候可以要求分割。

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登记在一人名下的房产如何分割

明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

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婚前购房一人出资离婚怎么分割

不能分割。婚前买房属于婚前财产，即个人财产。不能参与分割。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品。

顾斌律师 2019.06.21 1242人看过
婚前共同出资购买登记一人名字的房产是共同财产吗？

对此中情况，法律并没有明确规定。但是司法实践中，如果双方对房屋归属不能达成一致意见，一般会根据物权登记情况将房屋判给物权登记人一方。另一方的出资可以要求返还。

李丽律师 2022.04.27 0人看过
婚前贷款买房婚后房产登记在己方名下的如何分割

婚前贷款买房婚后房产登记在己方名下的，婚后夫妻用夫妻共同财产还贷的，离婚时房子由二人协议处理，如果夫妻双方协议不成，则法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

赵彪律师 2023.02.25 379人看过