精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221104*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告婚前购买的房子，如果只登记一方名字，则属于其个人财产。但是，对于婚后夫妻偿还贷款部分，需要由不动产登记一方对另一方进行补偿，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 。
1、双方婚前买房一方没有登记产权的，则离婚时房子归产权登记一方所有，因为这种情况房子一般会被认定为一方的个人财产；2、但是如果另一方能够提供证据证明自己也出资了的，则房子可以按夫妻共同财产处理，离婚时该房按夫妻共同财产分割。
婚前买房离婚后归所有权人，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产属于其个人所有。且男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
购房房产的登记署名可以登记一人，也可登记双方姓名，法律对此没有限制。夫妻在婚姻关系存续期间，只要是用共同财产买的，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。
在婚内，若是一方用个人财产出资买房，并且实际登记在自己一方名下的话，那么此时房产属于个人所有，离婚的时候可以不分割。若是婚内一方出资买房，但实际登记在夫妻双方名下的，可以视为出资一方对另一方的赠与，离婚的时候可以要求分割。
明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
不能分割。婚前买房属于婚前财产，即个人财产。不能参与分割。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品。
对此中情况，法律并没有明确规定。但是司法实践中，如果双方对房屋归属不能达成一致意见，一般会根据物权登记情况将房屋判给物权登记人一方。另一方的出资可以要求返还。
夫妻双方结婚前共同出资购买的房屋，登记在一方名下的，可以认定为夫妻共同财产。第一、夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻双方有平等的处理权。第二、双方也可以协商确定房屋的归属，协商不成法院的判决一般是一人一半。 。
婚前按揭房婚后归谁
免费查看父母离婚房子归谁
免费查看父母的房子离婚后归谁
免费查看离婚后房屋所有权归谁？
免费查看婚后房屋产权归谁所有？
免费查看订婚登记了，离婚了，彩礼需不需要归还
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘云海律师
顾斌律师
赵彪律师
李荣梅律师
张雅婷
韩静律师
李丽律师
怀向阳律师
