婚前的房产是属于夫妻共同财产吗

婚前房产一般不属于夫妻共同财产，婚前全款购房且登记在自己名下的为个人财产。但存在特殊情况，如双方书面约定、婚前首付婚后共同还贷的部分及增值部分属于共同财产。

婚前房产一般不属于夫妻共同财产，分情形判断：一方婚前全款买且登记自己名下，为个人财产；婚前付首付婚后共同还贷登记首付方名下，房产归登记方但要补偿另一方；婚前双方出资按登记情况判断归属。

婚前公证的房产属于夫妻共同财产吗?婚前公证的房产通常不属于夫妻共同财产。法律规定一方婚前财产是个人财产，公证明确了房产产权归属。一般婚前购买并公证的房产不会因婚姻延续转化为共同财产，但夫妻书面约定除外。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

婚前房产一般非夫妻共同财产，有特殊情况。婚前全款购且登记自己名下的是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，登记首付方名下的，离婚协议处理，不成则归登记方，共同还贷及增值部分补偿对方；婚后加名则变为共同财产，依购买及登记情况判断归属。

婚前贷款买的房产是否属夫妻共同财产要看具体情况。一般一方婚前付首付贷款，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时先协议，不成时法院可判归产权登记方，共同还贷及增值部分要补偿。若有相关约定或加名则属共同财产，关键看出资、登记和约定等。

你好，我是徐州张律师，婚前登记在一方名下的房子属于个人财产。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。具体可拨号详聊或留存备用。

您好！　　婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗？最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。” 　　对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。

您好，婚前买房属于个人财产，但如果共同还贷，还贷部分属于共同财产。

你好，那得看将婚前房产过户给妻子的原因是想全部赠与还是以共有为目的。毫无疑问的是将房产过户给妻子，房产肯定是有妻子的份额的。

婚后共同还贷部分，增值部分是属于夫妻共同财产