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报告编号：NO.20230228*****
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婚前承租的公房婚后购买产权的，房屋应当认定为夫妻共同财产，如果离婚的该房产原则上应当均等分割；当然具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，可以起诉至法院由法院根据具体情况判决，并不是必须要均等分割。
婚前承租的公房婚后购买产权的，房屋应当认定为夫妻共同财产，如果离婚的该房产原则上应当均等分割；当然具体怎么分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，可以起诉至法院由法院根据具体情况判决，并不是必须要均等分割。
婚前承租的公房，婚后购买产权的房屋，一般属于夫妻共同财产，由夫妻共同协商进行处理。如果双方的财产协议上约定房屋属于其中一方所有的，则按照约定处理。
婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；婚后一方或双方申请取得公房承租权的等。
一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，由于我国法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。
一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚时如何分割还需具体情况具体分析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人财产购买的房屋，离婚如何分割是一个比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。
我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化。
婚前公房婚后买下产权的，原则上属于夫妻共同财产。婚前承租的房产，后夫妻双方或一方在婚后用夫妻共同财产购买下来的，应视为双方共同出资购买，理应属于夫妻共同财产。在离婚时，参照相关法律规定处理，一般情况下，为平均分割。
婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益等内容。
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