婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，
虽然婚前以个人名义签订房屋预售合同，但因该房屋作为共同居住使用，且用夫妻共同财产还贷，那么该房屋理应成为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同房产处理。
婚前按揭房屋是否为夫妻共同财产要具体分析：一方首付且登记在己方名下、婚后共同还贷的，房屋为其婚前财产，共同还贷及增值部分离婚时需补偿另一方；登记双方名下或双方共同出资还贷，一般为共同财产，认定要综合多因素。
共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
【案情】2003年6月，原告王某以按揭方式以个人名义签订房屋预售合同，并缴纳首付款，2003年10月获得房屋所有权证。2004年4月19日与被告李某登记结婚，2005年3月开始以夫妻共同财产进行还贷。因婚后一直未生育，双方经常为家庭琐事吵闹，并各自外出打工，缺少沟通联系，现夫妻感情已经破裂。原告王某诉至法院要求与被告解除婚姻关系。【分歧】对婚前以按揭方式付款...
精选解答
报告编号：NO.20230918*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
