法律上婚前按揭房屋是不是夫妻共同财产

婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，

共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。

虽然婚前以个人名义签订房屋预售合同，但因该房屋作为共同居住使用，且用夫妻共同财产还贷，那么该房屋理应成为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同房产处理。

婚前按揭房屋是否为夫妻共同财产要具体分析：一方首付且登记在己方名下、婚后共同还贷的，房屋为其婚前财产，共同还贷及增值部分离婚时需补偿另一方；登记双方名下或双方共同出资还贷，一般为共同财产，认定要综合多因素。

【案情】2003年6月，原告王某以按揭方式以个人名义签订房屋预售合同，并缴纳首付款，2003年10月获得房屋所有权证。2004年4月19日与被告李某登记结婚，2005年3月开始以夫妻共同财产进行还贷。因婚后一直未生育，双方经常为家庭琐事吵闹，并各自外出打工，缺少沟通联系，现夫妻感情已经破裂。原告王某诉至法院要求与被告解除婚姻关系。【分歧】对婚前以按揭方式付款...

婚前全款算婚前财产 婚前首付 婚后还贷，还贷部分及增值部分是婚后共同财产。

您好，婚前付首付登记在一方名下的房产属于该个人财产，离婚时可以主张分割共同还贷及其增值部分

婚前财产归个人所有，婚后共同还贷款部分为夫妻共同财产

您好，父母首付或者出资 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。 根据相关的法律规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻借款、还贷的 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

可以加的，算夫妻共同财产。加你名字，就认定为财产赠予，这房子就算共同财产。