精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办

户口从农村迁到城市后农村宅基地怎么办

2024.04.24 房产纠纷 13533人浏览举报
解析
通常意义上来讲,城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定,所以不是一句话能概括的,只能分情况。
第一种情况:如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。
一般来说,农村的宅基地是一户为单位的,原则上就是一户一宅,如果个人把户口迁出,但是妻子或者父母的户口还在农村,那么农村宅基地他们当然可以继续使用。农村承包地也是以户为单位的,如果还在承包期内将户口迁出去,承包期内是减人不减地、增人不增地的原则,所以说即使迁出了,家人仍然可以耕种使用。
第二种情况:就是全家迁入小城镇,而不是大城市。根据农村土地承包法相关规定可知,这种情况,在承包期内,发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。国家现在非常鼓励城镇化,也就是说如果全家户口迁入的地方是县级以下的城镇,在本承包期内,是允许继承保留土地承包权,而宅基地,属于私有财产,当然可以继续使用。
第三种情况:全家都将户口迁入了城市,成为了非农业户口,根据土地承包法规定,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。当然会给予一定的补偿。而农村的宅基地暂时不会被收回,一直到房屋自然倒塌,村集体就会收回宅基地使用权。这里需要注意的是农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。
法律依据
《农村土地承包法》第二十七条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 户口从农村迁到城市后农村宅基地如何处理

    通常意义上来讲,城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。但是不能简单概括,只能分情况讨论。具体情况有:如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的等。

    袁丽萍律师 2020.07.29 4527人看过
  • 城市户口如何继承农村宅基地

    城市户口不能继承农村宅基地。农村的土地是不可以继承的,因为土地是属于集体的,土地上的房屋等可以继承的。如果继承人是本集体的经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地。

    傅玲玲律师 2020.09.07 5576人看过
  • 城市子女如何继承农村宅基地

    城市子女不能继承农村宅基地。房子下的宅基地归集体所有,不属于个人,因此,宅基地的所有权不能发生继承。但被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,但农村宅基地不能被单独继承。

    何长江律师 2022.12.27 1200人看过
  • 农村宅基地确权不符怎么办

    第一,如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的,那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量,最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。第二,如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的,那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。

    李荣梅律师 2023.10.11 804人看过
  • 农村宅基地被别人侵占怎么办

    农村宅基地被别人侵占的当事人可以协商解决,若是协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

    李荣梅律师 2023.02.25 2618人看过
  • 农村宅基地补偿按户口还是宅基地证

    如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。一种是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;另一种是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。

    王汉杰律师 2020.05.05 2773人看过
  • 农村宅基地继承要农村户口吗

    宅基地是不能被继承的,而农村有其使用权,能被继承的是宅基地上的房产。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。

    李姗姗律师 2018.12.07 2273人看过
  • 农村宅基地补偿标准

    近年来随着城镇化的发展,不少农村宅基地都成了政府的征用土地。农村宅基地补偿标准此时也成为了大家所关心的问题。下文是农村宅基地补偿标准的相关内容,希望对您有所帮助。

    2019.08.21 984人看过
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 3716人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 15211

    精选解答
  • 42899005

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村户口迁到城市后宅基地怎么办
    农村户口迁到城市后宅基地怎么办?农村户口迁到城市,一般村集体有权收回基于村民身份取得的宅基地。若房屋存在且合规,所有权归个人,但不能随意翻建,房屋灭失后宅基地被收回。部分地区有特殊政策,要按当地规定处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 户口迁到城市农村的耕地和宅基地可以保留吗
    推进农村城镇化,最重要的一点就是农民的耕地与宅基地等权益的需要明晰,现在很多农民想要进城,但又贪恋农村的耕地与宅基地,怕万一失去了就再也无法找回来,那么,按照现在的国家政策,在鼓励农民进城的背景下,我们农村的耕地和宅基地可以保留吗
  • 城市户口迁到农村拆迁有补偿吗
    城市户口迁到农村拆迁有补偿吗?城市户口迁到农村后拆迁时是否有补偿要具体情况具体判断。若拆迁政策认可迁入后的合法居住权益则可获补偿;若规定只有集体经济组织成员能获补偿且迁入者未取得资格可能无补偿;特殊情况要依当地政策定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 户口迁到城市农村新农保怎么办
    我们知道现在有很多生活在农村的居民都是有购买新农保的,很多时候很多人选择搬迁到城市里生活,那么这个时候之前缴纳的新农保应该要怎么办呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 城市户口迁到农村拆迁有补偿吗
    在将城镇户口迁至农村地区时,若遭遇拆迁现象,您有权得到相应的经济补偿。关于农村拆迁的赔偿方式,主要分为两种:一种是以家庭人口数量为依据进行补偿;另一种则是根据房屋的实际面积来计算补偿金额。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复