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报告编号：NO.20190214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的等。
私下和解协议也是具有法律效力的，但是应当满足以下条件：1.订立协议时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
法律分析：现行的股权质押制度因存在诸多缺陷而给质权人带来如下法律风险:一是优先受偿权的特殊性隐含的风险。股权质押制度规定的优先受偿权与一般担保物权的优先受偿权不同，具有特殊性。当出质公司破产时，股权质权人对出质股权不享有对担保物的别除权，。
隐名股东只出资但是自己不在公司工商登记资料中显示名字，一般存在以下几个法律风险：一是股东地位不被认可，由于公司股东以工商登记为准，因此如果不记载实际股东的姓名，那么在法律上实际股东的地位是不被认可的，也就为股东权利的形式设置了障碍。
在行政责任上，“挂名法人代表”可能会就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非他能证明对公司行为不知情。在民事责任上，“挂名法人代表”可能会就其本人、公司的董、监、高的违法、违规行为给公司造成的损失承担一定的赔偿责任。
借款人不明的法律风险；借贷用途的法律风险；借款利息的法律风险；借条内容不规范、不明确的法律风险；款项交付不明的法律风险；未作担保或未能实现担保的法律风险；还款不清的法律风险；诉讼时效的法律风险；借贷管辖法院的确定。
（1）第一、出资不实瑕疵股权转让中的法律风险。第二、出资不到位(违约)瑕疵股权转让中的法律风险。第三、虚假出资瑕疵股权转让中的法律风险。(2)与第三人利益相关瑕疵股权转让中的法律风险。(3)完整性股权瑕疵转让中的法律风险。
闪婚会增加两人的离婚风险。闪婚的婚姻基础不是很牢靠，双方在不是很了解对方的情况下结婚，婚后可能会出现争吵、打架、外遇等问题。如果婚姻一方被证实存在过错，那么在离婚财产分割上，过错方将不分或少分财产。
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