婚后房产协议怎么写

婚后房产协议内容包括当事人信息、房产信息（位置、产权情况）、协议内容（归属、处分、房贷承担）、违约责任、生效条款、争议解决方式，具体可按需调整完善。

婚后房产情况复杂，分多种情形：一方用个人财产且能证明的房产为个人财产；共同出资购房多为共同财产；一方父母出资购房、接受赠与或继承房产需看是否明确指定一方，否则认定不同。

婚后如何公证房产？婚后公证房产步骤为夫妻共同向房产所在地公证机构申请并提交材料，公证人员审核材料、调查房产情况，双方明确约定公证事项，签字盖章完成公证，不同地区流程要求或有差异。

婚后房产协议需明确房产基本信息、所有权归属（单独或共同所有）、增值部分处理、处置方式、协议生效与变更等方面，拟定协议最好公证或律师见证来确保法律效力。

婚后房产公证步骤如下：准备夫妻身份证明、结婚证、房产证等材料，共同到公证处提出申请并填申请表，公证处审查材料、核实情况，审查通过后出具具有法律效力的公证书，不同地区要求或有差异。

婚后房产一般是夫妻共同财产，一人一半。有纠纷可以起诉

您好,夫妻间商品房权属的分割问题不外乎以下四种情况：一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。四、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的。这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产；房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算；如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。以上是针对您问题的简要回答,如需帮助建议一对一咨询,以便及时解决您的问题.

您好，如果父母在赠与时明确指出，是赠与自己子女的，则属于个人财产。法律依据：【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　（一）一方的婚前财产；　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　（四）一方专用的生活用品；　　（五）其他应当归一方的财产。

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要看在后有没有签订其他具有相反意思表示的协议，具体可以详细沟通。