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婚后贷款还婚前债务离婚怎么分

2022.11.24 婚姻家庭 2492人浏览举报
解析
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的,该房屋属于婚前个人财产,按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时,对配偶参与清偿的部分,应当予以返还。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,但离婚时,尚未取得房屋产权证的房屋的,根据规定,当事人可协商解决,协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后,当事人如果有争议,可以另行起诉。
夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十九条
报告编号:NO.20221124*****

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    婚前一方购买的财产属于个人财产,但是婚后还贷部分应当作为夫妻共同财产分割。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

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    婚前债务一般属于一方个人债务,离婚时还是由一方以个人财产来偿还,但如果婚前所负债务是用于婚后家庭共同生活的,则属于夫妻共同债务,应由夫妻双方共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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    1、婚前还掉的贷款是当事人婚前的个人债务,离婚时不参与分割。2、按照规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(1)一方的婚前财产;(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。

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    樊华律师 2020.05.20 1568人看过
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    赵彪律师 2019.09.02 1371人看过
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    顾斌律师 2018.11.09 1352人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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