婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。婚前买房婚后还贷款离婚了房子怎么分？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

现在买房多是选择按揭贷款的方式，有些人已经在婚前买房了，但结婚之后是两个人一起参与还房贷的，在还房贷几年之后夫妻的感情发生了变化要离婚了，此时这套房子的分割问题也成了夫妻主要的争议。华律网小编给出下面意见。

婚前贷款买房离婚后分割分情况处理。一方首付登记在自己名下，婚后共同还贷，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方；双方出资登记在双方名下，按共同财产分割；登记在一方名下，有证据按共同财产分，无证据出资可能算借款。

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婚前按揭买房婚后离婚房子的分配，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、婚前按揭买房婚后离婚房子怎么分?婚前按揭买房婚后离婚房子的分配主要是：1、夫妻...

要看婚后房屋的出资，登记情况试情况而定，如果登记在双方名字，则属于夫妻共同财产

您好，一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割； 二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产； 三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产； 四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分。 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 如果是父母首付，夫妻共同还款的话房产大概率是被认定为夫妻共同财产的，父母的首付可能被认定为是赠与或者是借款，具体还要看当时的意思表示来决定。因为婚姻家事涉及较多的个人隐私，为保护你的个人隐私，如需帮助建议您一对一咨询，以便及时为您解决问题。

如果按揭房是婚后购买，夫妻双方均主张房产所有权的，可以通过竞价取得，出价更高者取得房产所有权，给对方折价；如果一方主张，另一方不主张房产，由主张的一方获得房产所有权，给另外不主张一方折价；如果双方均不主张，可以申请法院拍卖该房产，并对所得的房款进行分割。 如果需更名，则需取得贷款银行的同意。 如果按揭房是一方婚前购买、登记在个人名下并办理银行按揭，婚后有共同还贷，且双方没有另行约定的，该房产属于登记方个人财产，给对方婚后共同还贷及对应增值部分一半的补偿。

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婚前买房登记在一方名下海事双方名下，如登记在一方名下的，离婚时配偶方可以主张分割婚后房产增值部分以及婚后共同偿还贷款部分