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报告编号：NO.20221122*****
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公租房认租就是对于已经开盘的公租房进行申请的行为。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。廉租房与公租房平行运行，造成了一些问题。一是由于保障群体不完全一样，需要分别申请、排队，导致群众申请不便。二是受限于准入门槛不同。
公租房办理流程具体如下：申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请；户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示。
公租房，即公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
社会贡献类：包括：市以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人、见义勇为者、环卫一线工人、重点优抚对象、因公殉职人员家属。生活困难类：包括：孤寡老人、老年家庭、单亲家庭、计划生育特殊家庭、重度残疾家庭、重大疾病丧失劳动能力家庭。
1、资本公积是指由股东投入、但不能构成股本或实收资本的资金部分，主要包括股本溢价、接受捐赠实物资产、投入资本汇兑损益、法定财产重估增值以及投资准备金等。2、资本公积的主要用途有两个，一是转赠资本，二是弥补亏损。3、应该注意的是，资本公积与留存受益、实收资本以及净利润都是有区别的：资本公积是由投资者投入的那部分资本金额中超过法定资本部分的资本，属于投入资本的范畴，因此，它与留存收益有本质区别。4、尽管资本公积与实收资本都属于投入资本范畴，但两者又有区别。5、实收资本一般是指投资者投入的、为谋求价值增值的原始投资，而且属于法定资本，与企业的注册资本相一致，因此，对实收资本的来源和金额都会有比较严格的限制。6、而资本公积在金额上并没有严格的限制，而且在来源上也相对比较多样。7、资本公积与净利润有本质区别，资本公积是企业所有者投入资本的一部分，具有资本的属性，与企业的净利润无关，所以不能作为净利润的一部分。
“公共户”是解决市内户口待定的；落户困难的原本市户籍刑释解教的；人民法院判决或房屋出售、房屋拆迁、婚姻变化、家庭矛盾等原因须将户口迁出，而在本市确无处落户的；符合保障性租赁住房政策有关“公共户”落户规定的等。
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
融资租赁回租是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。《民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
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