精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 公租房可以卖吗

公租房可以卖吗

2021.09.23 房产纠纷 1400人浏览举报
律师回答
公租房是不可以买卖的,但是部分地区在试点,具体要看当地政策。
单纯公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。
公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体;
公租房出售的原因是,目前租金太低,连续出租15年才能收回成本, 为杜绝有人倒卖房源,管理办法将规定租满5年才能买,买后5年才能;
具体来说,符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭,可自主选择承租或申请购买,目前公租房可买全部产权,也可买部分产权,如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%;
如果购买的是部分产权,那么,首次购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。
法律依据
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
报告编号:NO.20210923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 公租房可以落户吗

    公租房可以落户。公租房是政府对于低收入人群的一项优惠政策,不过目前可办理落户的对象仅限于本市户籍家庭。因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。

    何子豪律师 2023.01.03 7677人看过
  • 公租房可以买吗

    公租房按照目前的政策是不能够买卖的,只有在符合政策要求下,可以享受优惠进行租赁使用。如果有人在市面上转让公租房,不要买卖,是违法的。至于以后是否会有政策允许,现在无法预测。

    王汉杰律师 2019.08.26 1292人看过
  • 公租房可以买卖吗

    公租房,是不允许买卖的,因为产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的,你没有权利卖掉,当然公租房现在正在进行改革,部分地区部分房源可以进行买卖。

    王汉杰律师 2018.11.26 5346人看过
  • 公租房是可以买吗

    公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。

    王汉杰律师 2019.07.27 1158人看过
  • 公租房可以被继承吗

    不可以继承,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

    顾斌律师 2022.03.10 1047人看过
  • 公租房可以继承吗

    公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

    王汉杰律师 2019.08.05 1265人看过
  • 公租房可以交易吗

    公租房可以交易,具体如下:1、据相关规定土地是用作住宅的话,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后,可以继续出租,也可按核定的价格出售;2、拟将公租房出售的,应在出租期限届满前1年告知承租人,承租人享有优先购买权。公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;3、购买公租房,必须要满足以下几个条件。要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的,而是不归个人所有的,公组房的价格一般价格比较便宜,低于市场价格;4、公租房也不是能够一直租下去的,政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后,仍符合保障条件的,可以继续承租,不符合条件的需要退租,更不能申请购买了。

    李荣梅律师 2023.10.18 174人看过
  • 可以继承公租房吗

    城市居民的收入水平低于最低保障标准的,低保户也可以申请公租房,公租房的所有权是归国家所有的,所以低保户的承租人死亡的,公租房是不能继承的,但其子女可以继续租赁公租房。

    陈妹律师 2020.02.17 1317人看过
  • 公租房可以转租么

    公租房禁止转租、转借。制定公租房政策时,相关部门认真总结了经适房和限价房管理中出现的问题,完善了公租房政策。其中规定了6种承租家庭禁止的行为包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住。

    王汉杰律师 2019.08.05 1082人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45500336

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 公租房买下后可以卖吗
    公租房可能是很多年轻人的选择,而且在租期满了之后,还可以用较低的价格买下来继续住。很多人买下公租房之后也有卖掉的想法。那么大家知道公租房买下后可以卖吗今天华律网小编为大家整理了相关方面的知识,下面一起看看吧!
  • 购买的公租房可以卖吗
    公租房作为国家的保障性住房,对于很多没有固定住房的人是有很大的帮助。根据规定公租房需要承租五年之后才能进行买卖,很多人就问,在自己购买之后还能不能进行上市卖呢华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 公租房申请条件如何申请公租房?公租房申请步骤?
    想要居住公租房,就要针对针对这个房子多费一些心,不从各个方面去了解它,你就不知道怎么可以住上它,所以步要知道的是,公租房申请条件如何申请公租房,知道了条件之后,我们还要知道公租房申请步骤是什么,大家只有根据这个步骤,才可以顺利的拿到公租房的居住资格。公租房申请条件如何申请公租房?申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,但直系亲属在主:城区...
  • 什么是公租房?如何进行公租房的申请?
    年轻人刚参加工作,生活并没有宽裕,租住房屋占据了很大一笔费用,现在租住房屋费用也不便宜,所以很多人对申请公租房都蠢蠢欲动,但是有些人只知道公租房的价格比较便宜,却不知道公租房到底是什么意思,申请公租房流程有哪些呢?一、什么是公租房?公租房跟很多政策性房屋一样,都是为了解决住房困难人群居住的问题,租房压力小,其宗旨是为住房困难的人员,提供经济适用的房屋,需要强调的是公租...
  • 什么是公租房天津公租房的申请条件
    对于什么是公租房天津公租房的申请条件的内容,最近很多人很困惑,一直在咨询小编,今天华律网小编针对该问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复