共有房屋出租法律规定有哪些

依据我国物权法的规定，房屋所有权的形式是比较多的，包括个人所有房屋、共同拥有房屋等，共同拥有的房屋分为共同共有和按份共有两种，那么共有房屋出租租赁合同如何签?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

在房屋买卖中，由于房价的高涨，经常有人会一起出资购买一个房屋，这样他们就对房屋享有一个共同共有的权利。按份共有的房屋出租要取得其他共有人的同意吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下。

大家知道，共同共有，是指两个或两个以上的人基于共同关系，对同一物不分份额地享有权利和义务。那么大家知道共同共有的法律规定吗？今天，华律网小编就为您整理了“什么是共同共有以及法律规定”的相关法律知识，希望对您有所帮助。

共同共有法律规定了什么？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容，希望能够帮助到你。

如果标的是归一人所有的，叫作单独所有，如果是多人按照其份额对标的享有所有权的，是按份共有。按份共有人如果要处分所有物的，需要全体共有人同意。那么按份共有法律规定内容有哪些？华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。

根据《民法典》的规定：第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条 【委托拍卖情况下房屋承租人优先购买权】出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。 第七百二十八条 【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

可以的。

最长时间是20年

参见《民法典》、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体案件应用法律若干问题的解释》

你好，签到协议约定，一般是没有的