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报告编号：NO.20240419*****
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共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
提出申请。符合条件的各类人才填写《福州市人才共有产权住房购房资格认定表》，并提供相应证明材料，向用人单位提出申请。用人单位将符合条件人选在本单位范围内公示5个工作日后,上报至县（市）区人社局、高新区管委会、自贸区福州片区管委会人才服务窗口。
同时符合下列条件的非本市户籍居民家庭，可申请本市共有产权保障住房：持有《上海市居住证》且积分达到标准分值；在本市无住房；符合本市共有产权保障住房收入和财产准入标准。
可以出租。已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。
共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
夫妻双方离婚时需要对夫妻共同财产进行分割。首先双方可以对共同财产进行协商，约定具体分割方案。只要双方的约定不违反法律规定，不侵犯他人利益，使双方真实意思表示自愿达成即可。
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