共有产权发生变化是否征收契税

契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；关于共有产权的房子契税怎么交的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

共有产权房屋如何征收?共有产权房屋征收复杂。要明确产权份额与各方权利义务，按份额分补偿款；补偿协议需所有共有人签署，部分人无法签署按法定程序处理；征收中保障共有人权益，补偿不足可要求适当补偿，避免纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

共有产权房屋征收如何补?共有产权房屋征收补偿方式：先按市场评估价确定房屋价值，由专业机构依区位等因素评估；补偿款分配依共有产权约定，按产权份额发放；实际征收需共有人协商分配方案、办手续，征收部门监督，综合多因素公平补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

夫妻是否产权共有人?判断夫妻是否为产权共有人要依具体情况分析。婚姻存续期购房一般属共同财产；一方婚前买且未加名属个人财产，若婚后共同还贷，另一方有部分权益。也可书面约定归属，总之要综合多因素判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

相信买房的人都知道契税这个词，契税是买房时必须要缴纳的税费之一，跟房屋的大小有关系。那么，大家知道契税是如何计算的吗在新政策下，契税有是如何征收的接下来华律网小编就以上的问题为大家搜集整理了相关的资料，我们一起来了解一下。

具体咨询房管局。

您好，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。 共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 1、购房人应向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。 2、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

你好，怎么个强制分割法，可以详细说下

不同地区将共同共有改为按份共有，可能办理的是转移登记，也可能办理的是变更登记。办理转移登记的，视为买卖，要按差额部分缴纳契税等。

您好建议和咨询当地相关部门