共有产权发生变化是否征收契税

契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；关于共有产权的房子契税怎么交的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

依据《民法典》的规定，不动产物权设立以登记为准。所以房屋所有权以登记为准，确定房屋是否属于共有，可以查看房产证或者到不动产登记机构查询确认。

4月28日，江苏省地方税务局举办了“解读耕地占用税和契税政策，实现两税征管职能平稳划转”在线访谈，邀请财产和行为税管理处的专家介绍政策，解答问题。针对网友关心的契税问题，现将相关热点问题整理如下：

自己都购买的是共有产权房的话，那么在做任何事情的时候，应当和对方进行协商处理，比如说进行房屋转让，那么具体的转让规定是如何的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、房屋产权调换是否缴契税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。二、房屋产权调换按什么标准交契税市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择...

具体咨询房管局。

您好，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。 共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 1、购房人应向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。 2、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。

你好，怎么个强制分割法，可以详细说下

不同地区将共同共有改为按份共有，可能办理的是转移登记，也可能办理的是变更登记。办理转移登记的，视为买卖，要按差额部分缴纳契税等。

您好建议和咨询当地相关部门