精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 共同违约如何处理

共同违约如何处理

2021.09.23 房产纠纷 1204人浏览举报
律师回答
如果能确定双方各自过错的大小,则按各自的过错大小承担责任,即过错大的一方当事人承担主要的违约责任,过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。双方过错相当,或者不能确定双方过错大小的,双方平均分担违约责任。由上可见,在双方都有过错的情况下,要划分双方的违约责任关键在于确定各自的过错大小。法律对此并没有进行规定,这需要在具体实践中根据实际情况来区分。在确定各自的过错时,需要综合考虑有关因素来判断,这些因素主要是:(1)过错种类。即当事人的过错是故意还是过失,故意是直接故意还是间接故意。不同种类的过错,由此产生的责任也不一样,如故意比重大过失严重,重大过失比轻过失严重。(2)违约的先后顺序。一般情况下,在其他条件相同或者相近时,哪方当事人先违约,哪方当事人就应负主要责任;后违约的,负次要责任。(3)违约的次数。违约次数多的,应负主要责任。(4)违约的严重程度。违反合同主要条款的,应负主要责任。(5)后果的严重程度,即当事人违约造成的损失情况。(6)违约的原因,即当事人是在什么情况下由于什么原因而违反合同规定。(7)其他有关实际情况。当然,如果双方违约都是由于不可抗力或者其他免责原因所致,那么,可根据情况部分或者全部免除双方的违约责任。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条、第五百七十八条
报告编号:NO.20210923*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 违约合同如何处理

    合同违约是指合同的一方当事人,在履行合同的过程中有违约行为,此时违约方就要向守约方承担一定的责任。当事人遇到合同违约一般有以下处理方式:采取自救手段,维护自身利益。

    申莉娜律师 2019.08.21 1096人看过
  • 合同违约如何处理

    合同违约是指违反合同义务的行为,这里的义务即包括合同约定的义务,也包括法律直接规定的义务。根据相关法律规定,公民、法人违反合同或不履行其他义务,应当承担民事责任。

    王兴龙律师 2019.09.02 1114人看过
  • 合同单方违约如何处理

    合同单方违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    高赟律师 2022.05.17 0人看过
  • 合同违约要如何处理

    合同违约一般按照以下方式进行处理:1、继续履行合同;2、支付违约金;3、赔偿损失;4、履行定金罚则。除了上述前4种方式以外,当事人还可依照法律规定或合同性质采用其它的救济措施。

    姜宏伟律师 2020.03.12 1184人看过
  • 租房违约如何处理

    需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    王汉杰律师 2018.12.24 1981人看过
  • 租房合同违约如何处理

    租房签订合同后违约的处理方式包括:1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决。3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的,一般超过一-周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。4、租来的房屋质量导致严重影响使用的,租房人可以要求退房。5、与租赁信息描述不符合的房子,可以以条件要求房东退房, 并退还租房定金。

    李荣梅律师 2023.08.01 198人看过
  • 租客违约如何处理

    房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。

    王汉杰律师 2019.05.09 2481人看过
  • 合同违约应当如何处理

    一方违约的,可以根据合同约定要求对方承担违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    刘少威律师 2023.01.09 159人看过
  • 合同违约该如何处理

    一方违约的,可以根据合同约定要求对方承担违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    聂俊律师 2022.10.10 260人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 17205

    精选解答
  • 45486810

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 共同违约如何处理
    没有规矩,不成方圆,法律规范我们的行为,对于共同违约如何处理,你有疑惑吗?想知道法律对于共同违约如何处理如何规定?下面就由华律网小编为大家进行解答,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  • 合同违约之债是夫妻共同吗
    关于合同违约之债是否是夫妻共同债务的这个问题不能一概而论,如果是婚后共同签订的商品房买卖合同,这种时候违约的话,违约之债就属于夫妻共同债务,认定夫妻共同债务的时候,关键要看这笔债务是否跟家庭生活有关。关于合同违约之债是夫妻共同吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
  • 什么是合同双方共同违约
    在合同签订之后就需要进行遵守约定得的义务,但是对于合同违约的情况也是比较常见的问题。很多时候都是单方面的违约,但是也有双方共同违约的时候,那么什么是共同违约呢?华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
  • 共同违约责任如何划分
    在很多时候,一个合同里面可能不是两方,有可能是三方或者四方,那么两方如果共同违约了,应该怎样承担违约责任。那么,这共同违约责任如何划分呢?下面由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,希望可以帮到您!
  • 双方共同违约时的责任划分
    华律网小编双方共同违约时的责任划分这里所说的共同违约,是指双方合同当事人都有违反合同规定的行为,而不是指一方当事人单方面违约。这种行为不包括一方在另一方严重违约时根据法律
  • 房子共同承租方违约了
    你好,请问具体想咨询什么问题
  • 合同违约怎么处理
    你好,保存好你手里的证据,可以把相关的证据材料发给我审查,我帮你出具意见,可以电联。
  • 合同违约怎么处理?
    合同有约定违约了怎么处理嘛,如果没有约定法院一般不超30%的违约责任
  • 合同违约怎么处理
    您好,一方违约的,守约方可以起诉,要求对方承担违约责任,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失
  • 信贷违约怎么处理
    你好,直接打我手机说或者加我(就是手机号),点最上面我的头像获取手机号。近段时间我们国家的网络贷款种类纷繁复杂,一定要警惕你申请的这个网络贷款中可能存在的风险,因为近段时间就有很多当事人因为各种各样的网络贷款陷入到困境中,这类问题最好是能一开始就规避掉风险和排除掉隐患,要是一旦遇上了,那就要尽早解决,最好是联系本律师给你查一查然后分析核实清楚避开风险安全处理比较稳当,这样才能保障你的合法权益不受侵害,避免遭受不必要的麻烦,然后安全的进行下一步操作。把贷款平台里的详细情况截图发给我看,,
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复