共同共有房屋怎么继承

房屋的共同共有人去世后该房屋就会涉及到继承的问题，由于是共同共有有别于个人财产，因此在继承上就会有特别的规定。那么，共同共有房屋继承是如何的华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

如果父母死亡，留有遗嘱的，按照遗嘱的内容进行继承，如果没有遗嘱的，则按照法定继承的方式进行继承。有的继承人可能是很多人，需要共同继承。那么，共同继承的房屋未分割前属于继承人共同共有吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

共同共有房屋法定继承一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下，在公民死亡后，先要将该房屋属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相关继承人继承

共同共有继承一般是出现在法定继承人对被继承人财产的共同继承，最典型的是对于房产的继承。法律规定的第一继承人均有继承房产的权利。那么共同共有继承税是如何的?下面由华律网为各位读者进行解答。一、共同共有继承税是如何的由于共同共有继承人对房产享有

现今房价越来越高，有的人会和亲朋好友一起合伙买房，买房的时候大家都自愿。但经常在售房或出租等时候发生矛盾纠纷。那么房屋的共有默认为共同共有吗？在法律上有什么规定呢？现在华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。不是，可以安份共

您好！我是北京诵盈律师事务所杨志峥主任律师 ，接下来我会根据您的问题，给您做一些回答，希望可以帮到您。 1、法定继承与遗嘱继承 根据继承人继承财产的方式，继承可分为法定继承与遗嘱继承。 法定继承是指继承人不是按照被继承人的遗嘱而是依照法律的直接规定继承被继承人遗产的继承方式。在法定继承中，继承人的范围、继承人参与继承的顺序、继承人应继承的份额和遗产的分配原则等都是由法律直接规定，而不是被继承人的意思确定。 遗嘱继承是指继承人依照被继承人的遗嘱继承被继承人的遗产的继承方式。在遗嘱继承中，继承人、继承人继承的顺序、继承人继承的财产的份额等都是由被继承人在遗嘱中依法确定的，即决定于被继承人生前的意思。就整体而言，法定继承与遗嘱继承自古代社会就一直存在，不过在不同时期、不同的国家对遗嘱自由的限制程度不同，法定继承与遗嘱继承的主次地位不同。从产生的历史上看，法定继承先于遗嘱继承，但从适用上看，遗嘱继承优于法定继承。所以，法定继承又称为无遗嘱继承。 2、有限继承与无限继承 根据继承人继承被继承人财产权利义务的范围，继承可分为有限继承与无限继承。 有限继承又称限定继承，是指继承人只在一定范围内继承被继承人的财产权利和义务的继承。在有限继承中，继承人继承被继承人的债务仅以遗产的实际价值为限度，对于被继承人生前所欠债务超过遗产的实际价值的部分，继承人可以不负清偿责任。 无限继承又称为不限定继承，是指继承人必须承受被继承人的全部财产权利义务的继承。在无限继承中，即使被继承人的债务超过其遗产的实际价值，继承人也必须继承被继承人的遗产，不得拒绝，继承人须以自己的财产清偿被继承人生前所欠的全部债务。所谓的“父债子还”，就是无限继承的表现。 3、共同继承与单独继承 根据参与继承的人数，继承可分为共同继承与单独继承。 共同继承是指继承人为两人以上的继承。数个继承人共同继承被继承人的遗产的，为共同继承人。在共同继承中，被继承人的法定继承人为两人以上的，两个以上的继承人参与继承时，须对遗产进行分割，故共同继承又称为分割继承。现代法上规定的继承一般为共同继承。共同继承根据继承人的应继承份额又可分为均等份额继承和不均等份额继承。均等份额继承是指同一顺序的继承人原则上应均分遗产;不均等份额继承是指共同继承人继承的遗产不均等。 单独继承是指继承人仅为一人的继承，即仅由亲属中的一个人继承被继承人的遗产。如长子继承、幼子继承等。在单独继承中，仅由一人继承被继承人的全部遗产，故又称为独占继承。 4、本位继承与代位继承 根据继承人参与继承时的地位，继承可分为本位继承与代位继承。 本位继承是指继承人基于自己的地位，在自己原来的继承顺序上继承被继承人遗产的继承。例如，我国《民法典》规定，配偶、父母、子女以及对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿为第一顺序继承人，这些人参与继承时即为本位继承;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人，他们参加继承时即为本位继承。 代位继承是指在法定继承中，应直接继承被继承人遗产的顺序者不能继承时，由其直系晚辈血亲代其地位的继承。因此，代位继承也称为间接继承。我国民法典规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。在代位继承中，代位继承人只能在被代位继承人原来的继承顺序上继承被代位人应继承的份额，而不论代位继承人有几人。 5、关于遗产的范围 有不同立法例。一是概括式，即通过概括遗产的特征明确遗产的定义，以抽象方式规定遗产的范围； 二是列举式，就是通过一一列明的方式写明哪些财产属于遗产； 三是概括式与列举式相结合，在概括规定遗产定义的同时列出遗产的范围。 我国继承法第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产， 包括：（1）公民的收入；（2）公民的房屋、储蓄和生活用品；（3）公民的林木、牲畜和家禽；（4）公民的文物、图书资料；（5）法律允许公民所有的生产资料；（6）公民的著作权、专利权中的财产权利；（7）公民的其他合法财产。

需要签订协议并到不动产中心办理变更登记手续

你好，为了充分维护你的权益，需要详细了解案件具体情况，再给出具体的方法解决方案。

怎么说

如果是按照房屋产权进行拆迁安置的话，是需要产权人同意的。