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共同出资买房只登记了一方的名字离婚时该怎么分

2022.12.06 婚姻家庭 1891人浏览举报
律师回答
第一种:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。
第二种:对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
第三种:若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。
民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 房子只登记了一方的名字离婚时能分割吗

    视情况而定:如果房子是婚前全款购买并登记在他自己的名下,那么房子就属于个人财产,离婚的时候不需要分割。如果房子是婚后全款购房,并登记在个人名下,离婚的时候是需要分割的。因为婚后购买的房屋,属于夫妻共同财产。如果是婚后使用婚前个人财产购房,登记自己名下,且能够证明出资完全属于个人财产的,也属于其个人财产,离婚时需要分割。如果房子是婚前贷款购买,登记在个人名下,婚后还贷的,婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。如果是婚后贷款买房,登记在个人名下的,房子同样属于夫妻共同财产,离婚时需要分割。

    赵彪律师 2023.07.30 91人看过
  • 房子只登记了一方的名字离婚时可否分割

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    赵彪律师 2023.07.30 97人看过
  • 房子只登记了一方的名字离婚时能否分割

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    赵彪律师 2023.07.30 90人看过
  • 房子只登记了一方名字离婚时能分割吗

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    赵彪律师 2023.07.30 89人看过
  • 房子只登记了一方的名字离婚时是否可以分割

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    赵彪律师 2023.07.30 95人看过
  • 房子只登记了一方的名字离婚时能不能分割

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    赵彪律师 2023.07.30 127人看过
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  • 房子只登记一方的名字离婚时能分割吗

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    赵彪律师 2023.07.30 95人看过

丁嫣律师婚姻家事团

湖北尊而光(洪山)律师事务所

丁嫣婚姻家事团律师,专职律师擅长婚姻家庭

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    您好,根据您的案情描述分析如下:除双方另有约定外,属于共同财产。请详细说明您要咨询的相关法律问题,以便我们综合分析判断并给出专业的分析意见。建议让我们律师来处理,需要帮助可以点我头像与我联系。
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  • 你好 登记后男方出资买房子 只写女方名字 那财产算双方共同所有吗
    结婚登记后,属于夫妻共同财产
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