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报告编号：NO.20210917*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
公司股权转让给第三方的程序：1、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性2、聘请律师进行律师尽职调查。3、出让和受让双方进行实质性协商和谈判。
房屋租赁合同：出租方：身份证号码：（以下简称甲方）承租方：身份证号码：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守执行。
第三方催收公司只要是依法成立的就是合法的。催收公司也叫讨债公司，不仅是民间贷款机构会用，很多银行金融机构同样也会把欠款外包给这些公司，因为他们的主要工作就是帮助金融公司处理相应的逾期债务。所以，第三方催收公司是合法的。当然前提是催收手段不违法，毕竟他们的目的是尽快追回逾期债务，最好是保障全额的追回。催收公司并不是所有烂账、呆账都会接，与金融机构签订合同的时候，会根据逾期时间、逾期金额、逾期次数、征信情况来分级，难度越大的佣金越高，而刚逾期不久、金额比较小的则相对更容易催收。
股权转让给第三方的程序是：一、召开公司股东大会；二、聘请律师进行律师尽职调查；三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判；四、出让方向上级主管部门提出股权转让申请，经上级主管部门批准；五、评估、验资；六、召开职工大会或股东大会，并形成决议；七、签定股权转让合同或股权转让协议；八、到各有关部门办理变更、登记手续。
股权转让给第三方的程序是：一、召开公司股东大会；二、聘请律师进行律师尽职调查；三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判；四、出让方向上级主管部门提出股权转让申请，经上级主管部门批准；五、评估、验资；六、召开职工大会或股东大会，并形成决议；七、签定股权转让合同或股权转让协议；八、到各有关部门办理变更、登记手续。
股权转让给第三方的程序是：一、召开公司股东大会；二、聘请律师进行律师尽职调查；三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判；四、出让方向上级主管部门提出股权转让申请，经上级主管部门批准；五、评估、验资；六、召开职工大会或股东大会，并形成决议；七、签定股权转让合同或股权转让协议；八、到各有关部门办理变更、登记手续。
可以毁约，但一般需要承担违约责任，支付违约金。合同违约责任的承担方式有以下这些：(1)继续履行。(2)采取补救措施。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。(4)赔偿金。指合同各方在合同中约定的，一方因违约给对方造成实际损害的，按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。
视具体情况而定。房产抵押贷款是按银行委托的评估公司的评估价决定贷多少的。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。
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