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报告编号：NO.20230407*****
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查看完整报告1、民法典对公司注销了土地证还有没有效没有规定，公司法规定，公司注销前要进行清算，土地使用权作为财产应该进行处理，所以注销后土地使用权还没有到期的，土地证还有效。2、根据《中华人民共和国公司法》第一百八十八条的规定，公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。3、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
根据我国相关法律的规定，办理土地证有以下流程：（一）向开发商领取相关资料；（二）缴纳维修基金；（三）缴纳契税；（四）办理产权证；（五）办理土地证。
土地证可以做担保。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，抵押人依法有权处分，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
民法典对公司注销了土地证还有没有效没有规定，公司法规定，公司注销前要进行清算，土地使用权作为财产应该进行处理，所以注销后土地使用权还没有到期的，土地证还有效。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
1、首先要搞清楚取得的房屋是否有国土证，如果有，可以根据国土证，直接向国土部门申请分户。2、如果没有国土证，要看该房屋是什么情况，比如说该房屋是很早以前的房屋，当时只办理的房产证，而没有办理土地。
土地证办理流程：（一）房改房１．土地登记申请表。１份２．公有住房出售价格审批。３．房屋所有权证。４．申请人个人身份证。５．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
各地政策、各小区情况不一样，有的地方有土地证，有的小区车位属于公共用地，根据房产商和物业来决定车位的，有些小区车位是购房时房地产商赠送的，赠送的平米不算在房产证、土地证上。
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