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公司房产抵押给股东有效吗

2022.02.14 公司法 462人浏览举报
律师回答
根据民法典规定,房产抵押给股东有效。进行抵押时,当事人必须签订书面的房产抵押合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。

风险提示:什么是房地产抵押
1、房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
2、抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
法律依据
《民法典》第三百九十五条

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  • 房产抵押给股东有效吗

    民法典规定,房屋抵押给股东,如果办理了房屋抵押登记的,抵押权设立,房屋抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权等。

    王汉杰律师 2021.05.26 287人看过
  • 房产抵押给私人有效吗

    房产抵押给私人,如果签订抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效的。根据相关法律的规定,个人之间可以进行房产抵押,只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同,并且是完全民事行为能力人,抵押就是有效的。

    顾双浩律师 2021.07.07 1280人看过
  • 房产抵押给父母是否有效

    房产抵押给父母有效。房屋抵押给父母,签订抵押合同并办理抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书等。

    王鹤然律师 2021.03.27 2187人看过
  • 企业能否将房产抵押给股东

    能。如果企业缺少资金,向股东借款,可以以企业的房产作抵押。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品等。

    袁文 2021.05.18 422人看过
  • 房产证抵押给私人有效吗

    首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押;因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

    顾双浩律师 2019.01.09 1421人看过
  • 无房产证的房产抵押给私人有效吗

    没有效,房屋没有房产证的,是属于权属有争议的房屋,这类房屋是不能抵押的,所以抵押无房产证房屋无效。下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。

    顾双浩律师 2020.11.02 490人看过
  • 房产能否抵押给担保公司

    房产可以抵押给担保公司。个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。

    陈思思律师 2020.06.17 1770人看过
  • 孩子房产抵押给父母是否有效

    有效。房屋抵押给父母,签订抵押合同办理抵押登记后,抵押权就设立,房屋抵押行为有效。办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同等。

    唐海燕 2021.07.07 2069人看过
  • 房产证抵押给个人贷款有效吗

    如果签订了抵押合同,并办理了抵押登记手续,是有效的。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

    李茂淑律师 2020.11.02 652人看过

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师,专职律师擅长公司法

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