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报告编号：NO.20240415*****
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查看完整报告夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
根据我国法律的相关规定，离婚后由夫妻双方应当协议处理夫妻共同财产;如果协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。
1、夫妻单方用个人财产购房且房产登记在自己名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归个人所有；2、单方用夫妻共同财产购房，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决。
1、夫妻单方用个人财产购房且房产登记在自己名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归个人所有；2、单方用夫妻共同财产购房，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决。
1、夫妻单方用个人财产购房且房产登记在自己名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归个人所有；2、单方用夫妻共同财产购房，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决。
1、夫妻单方用个人财产购房且房产登记在自己名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归个人所有；2、单方用夫妻共同财产购房，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决。
依照法律规定，离婚时能分割的财产要是夫妻共同财产。如果一方的婚前财产在婚后有增值，要视情况来判定是否可以分割。行动建议：1、婚前一方全款购买的房产，属于一方的个人房产。即便房屋有增值，也属于自然增值，这个增值部分是不能主张分割的；2、婚前一方按揭购房，婚后双方贷款，婚后还贷以及对应的增值部分是可以主张分割的，可以要求对方支付还贷以及对应增值部分一半的折价款。3、如果房子是婚前两个人共同购买的，这个房子可以主张是夫妻共同财产，在离婚时整个房子都可以要求分割。要房子的一方向另一方支付折价款。
离婚后房产增值按夫妻共同财产处理。对于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
1、夫妻单方用个人财产购房且房产登记在自己名下的，该房属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分配，仍归个人所有；2、单方用夫妻共同财产购房，房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方可以先行协议分割，协议不成的，由法院根据具体情况判决。
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