婚前的房产离婚时怎么分配的

婚前房产离婚时分配要根据不同情况确定，一方婚前全款买且登记自己名下归个人；一方婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方但需补偿另一方；婚前双方出资，登记情况不同分割方式不同，总之要按具体情况和法律规定分割。

所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产，归其所有?还是作为夫妻共同财产分割?从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律

婚前房产离婚一般不进行分割，如果是婚前付首付，婚后共同还贷的房子，共同还贷的部分属于共同财产，房产所有人取得房子所有权后，对于还贷部分和增值部分需要给予夫妻另一方相应的补偿。关于结婚前的房产离婚时如何分配的问题,下面华律网小编为您详细解答。

由于国家的限购政策的原因，因为缺少购房资格不能买房的情况并不少见，一些购房者为了尽快实现买房梦，会以别人的名义买房，这种情况在夫妻和情侣中比较多见。那么问题来了，这种情侣以一方名义买房，房产证上并没有自己的名字，如果婚后离婚，房产该归谁，法

婚前按揭房离婚,房产如何分配 赵*芬出生于哈尔滨市宾县，在师大上大学期间与张-伟相识，两人很快确定了恋爱关系。张-伟老家也不在哈市，他们就打算，在毕业后就买处房产准备结婚。 2005年10月，张-伟在...

结婚前夫妻一方已支付房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产；尚未偿还的贷款视为产权登记方的个人债务。

协商不成起诉离婚

你好！我是专职婚姻家事律师王箭平律师。男方婚前买的房子如果登记在男方名下就是男方的个人财产，如果离婚时这个房子如果有按揭就分割按揭部分和对应的升值部分，装修以及对应的价值（贬值了）也是作为共同财产分割。如果男方是男方个人名字全款，那就只能分割装修部分了。如果是两个人的名字''，那就是两个人的共同财产，可以平均分割。

可协议离婚或诉讼离婚。 协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、债权与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。提供双方身份证、结婚证、户口本、离婚协议书,从2021年1月1日起，协议离婚存在30日的冷静期。离婚协议书在民政局办理离婚登记手续并备案后生效。 无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。起诉离婚一般在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，在对方经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、民事起诉状，感情破裂证据。如果在外地有居住证或者居住证明可以在外地起诉离婚。 法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，一般情况下会判离婚。《民法典》婚姻家庭编：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形，属于夫妻感情确已破裂。如果不存在上述情形，夫妻双方中有人不同意离婚的，就算是第二次甚至第三次起诉离婚，法院也很可能不会判离。

婚前的房产归各自所有，婚后的财产形式是婚前财物所转化，这也属于个人财产