个人出租房屋交什么税

房屋出租时，承租人要与出租人签订租赁合同，而租赁合同最好办理备案的登记，而出租人在租赁活动中取得收益，依据税法的规是要交纳一定税费的，那么个人的出租房屋税收怎么交下面就由华律网小编为你解答。

大家都知道，出租房屋是要交个人所得税的，那么他要交多少，一个月房租多少才会交呢？我想没多少人知道，那么出租房的个人所得税是按何种标准计算而来？让我们一起看看下面怎么说吧。

如果公司要办公的话，是需要租赁房屋作办公室的，是需要找到合适的位置，然后与出租人商议价钱，双方当事人需要签订房屋租赁合同，并且需要办理合同备案登记。那么，公司房屋出租要交哪些税下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

“我的经营用房是租来的，我还用交税么”“我的经营用房是我个人的私有财产，为什么还要交税”近日，由于房产市场出租房交易火爆。

房产税是以房屋为征税对象,房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。那么个人出租房屋怎么缴纳房产税呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。

个人出租房屋，有两种情况，一种是住房，一种是非住房，这两种情况缴纳的增值税的计算方法是不一样的，缴纳的增值税也不一样。 如果出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税额=含税销售额/（1 5%）*1.5% 如果出租的不是住房，比如大家所熟知的门面房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额/（1 5%）*5% 这是缴纳增值税的原则性规定，不过，个人出租住房也有税收优惠。根据规定。个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元的，免征增值税，假如一次性收取租金超过了10万元，要不要缴税呢？别急，这也有规定。如果采取一次性收租取得租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后月租金低于10万元的，免征增值税。 比如一次性收取租金100万，租赁期1年，平均每个月8.33万，没有超过10万，这种情况下不用交增值税。

个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。

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