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报告编号：NO.20200407*****
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查看完整报告根据《中国人民银行办公厅转发<建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知>的通知》自文到之日起，各单位一律停止违规集资合作建房，严禁以各种名义搞住房实物福利分配或商品房开发。所以集资房自2006年10月之后就不准建了。
集资房的建设是需要报建的，且由一家到两家地产开发公司负责，通过当地政府批准，在一系列的专业设计公司设计、规划之下而进行的，集资房的开发是在同一片区内大规模、大面积地进行。
别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续等。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。
集资房转让协议的书写应当包括以下内容： （一）写明当事人的相关信息：姓名、工作单位、住址、身份证号等; （二）集资房的具体信息：楼层、房号、具体位置等； （三）集资房转让的价格以及支付方式; （四）双方的违约责任，署名。
详细如下：集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
依据我国相关法律的规定，政府集资房是属于经济适用住房，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买集资房的注意事项：签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备。别买违章建筑集资房。为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。
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