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购买拆迁安置房需要什么手续

2023.12.21 房产纠纷 2793人浏览举报

律师回答

一、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件：

1、身份证明(双方的身份证原件以及复印件)。

2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书、离婚判决书等)。

3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)。

4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)。

5、购房合同。

二、售房人及配偶，产权共有人除上述资料外(工作证明除外)，还需增加

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等。

法律依据: 《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》; 第十一条经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。; 房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。

报告编号：NO.20231221*****

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拆迁安置房买卖需要什么手续

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。

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购买拆迁安置房需要注意什么

1．明确房屋的土地类型及性质；2．明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；房屋的权利人，确定房屋是独有还是共同所有；4．相关费用的缴纳。

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2019.08.19 75人看过
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可以购买拆迁安置房吗

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2019.08.12 2132人看过
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有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;无证的拆迁安置房，要分情况：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，还是可以办理产权证的; 一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

李荣梅律师 2019.01.11 6580人看过