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购房合同中不能有哪些条款

2021.09.18 房产纠纷 1127人浏览举报

律师回答

以下条款不能出现在购房合同中：
(一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
(二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;
(三)显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;
(四)无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;
(五)公摊面积模糊的合同条款。

法律依据: 《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十一条、第一百五十条

报告编号：NO.20210918*****

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哪些条款购房合同中不能出现

以下条款不能出现在购房合同中：(一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;(二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约。

杨志红律师 2019.12.17 1328人看过
购房合同中哪些条款不能签订

不能出现在购房合同中的条款有：(一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;(二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约等。

刘辉律师 2020.07.08 1357人看过
购房合同中哪些条款是霸王条款

霸王条款在法律上一般称为格式条款，从法理上讲，首先要看这个条款是否和国家强制性法律规定相悖，如果和国家法律规定相悖，该条款，当然无效，该条款无效不影响其它合法条款的效力。

聂俊律师 2019.12.05 1370人看过
购房合同中应必备哪些条款

购房合同应包含以下必备条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

王汉杰律师 2020.07.09 1194人看过
购房合同中包含哪些条款

1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

杨志红律师 2019.12.17 1218人看过
购房合同应包括哪些条款

购房合同应该包括以下条款：(一)当事人名称或者姓名和住所。(二)商品房基本状况。(三)商品房的销售方式。(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(五)交付使用条件及日期。(六)装饰、设备标准承诺等。

王汉杰律师 2020.07.14 1312人看过
购房合同应含哪些条款

购房合同应含以下这些条款：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

刘辉律师 2020.07.09 1057人看过
购房合同应含哪些主要条款

购房合同应当包括的主要条款有：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等内容。

王汉杰律师 2020.07.15 1188人看过
购房合同的必备条款有哪些

购房合同的必备条款有以下这些：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺等。

2020.07.09 3133人看过