购房合同如何才能生效

购房合同生效需满足四个条件：当事人具备相应民事行为能力，购房者与售房者要符合相关资格；双方意思表示真实，无欺诈等情形；内容不违法违规、不违背公序良俗；形式符合要求，一般书面且签字确认，特殊情况需备案。

婚后购房协议生效需满足几个条件：协议主体合格，双方得是完全民事行为能力人；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容合法合规；符合形式要求，最好书面且签字盖章，公证非必须但可增强证据效力。

购房协议签字生效吗?购房协议签字一般生效，依法律规定双方签字或盖章时合同成立。但生效不意味着有预期法律效果，若协议违法违规等可能无效，有可撤销事由受损害方有权撤销。签协议前要审查内容，有疑问可咨询法律人士保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

要使购房款欠条生效，需具备这些要素：明确双方信息；写明欠款是购房款，标注房屋地址和欠款金额；约定还款方式和期限；规定违约责任；由债务人签名按手印，证明人也可签字。还给出简单示例。

遗嘱生效需满足四个条件：遗嘱人须具备完全民事行为能力；遗嘱要体现真实意思，不受欺诈胁迫；内容合法合规，处分财产须合法；形式符合法律规定，不同形式有法定要求，同时满足条件遗嘱才生效。

购房合同有没有合同编号，均不影响合同效力。先说法律规定，《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。合同的法律效力：无效合同，是指当事人之间已经成立的合同因不具备合同的有效要件而没有法律效力。无效合同不受法律保护，也无须履行，但当事人因过错导致合同无效并因此损害国家、集体、第三人利益或社会公共利益的，应当承担法律责任。无效合同具有以下特征：(1)不具备合同有效的基本要件。(2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益，为可以撤销的合同。(3)无教合同从成立时起就没有法律效力。(4)无效合同的确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号，是为了方便合同管理，而给合同设定的，和合同内容没有任何的关系，也没有任何的影响，因此，不管有没有合同编号，均不影响合同的法律效力。

你说的十一个协议是不是生效，还是说一个判决书的生效，证明具体的，你得详细说一下。

具体什么情况？

定金是指当事人之间为了担保债务的履行，约定当事人方先支付给对方一定的货币作为担保。定金合同是独立主合同存在的，所以有没有交定金不影响购房合同的成立。

你可以写好后，让律师帮忙审查，或者直接委托律师代写