购房合同解除的情形有哪些

我自己觉得房子是自己心仪的类型的话，那么就可以和对方签订购房合同了，但是有的时候有可能会存在着欺诈或者是隐瞒的情况，那么对于解除购房合同的例外情形有哪些呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

现在因许多城市房价下跌,一此购房人看到房屋贬值就想找理由解除购房合同,由此引发许多法律问题。中国房产法律事务专业委员会委员,**电视台cctv-12《法律讲堂》栏目主讲人赵律师认为房价上涨或下跌不是要...

关于怎样在收房前解除购房合同,购房合同无效的情形？的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。

在签订合同之后一般情况都需要完成整个合同的履行，否则的话违约方就应当给予一些违约金，那么在买房子的时候签订的购房合同，买方是否可以直接单方面解除？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

购房合同中可以解除合同的情形具体有哪些？合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。因此当事人双方达成一致协议，是可以解除合同的。房价上涨或下跌不是要求解除购房合同的法定理由。理由如下：合同法第九十

您好，请问您这边是想咨询什么问题呢？

不可以

合同解除分法定解除和约定解除。以下情形，当事人可以行使合同法定解除权：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。另一种情形:合同约定解除，看合同约定。可以提供更多信息以作进一步分析（您的咨询由张龙律师回复）

（一）单方解除与协议解除 １、单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。 ２、协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为 （二）法定解除与约定解除 １、合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。 ２、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。

法定：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 约定解除：按照合同约定执行。