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报告编号：NO.20210923*****
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查看完整报告无论是一手房买卖合同，还是二手房买卖合同，买房合同的付款方式主要有三种：1、一次性付款，此种方式适合有较好经济能力的购房人，这种付款方式是卖方最喜欢的，收款快，无任何隐患。
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。
按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结算。竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项。分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算。
按月结算，即实行旬末预支或月中预支；竣工后一次结算，完成工程后一次性付清款项；分段结算，双方约定按单项工程或单位工程的形象进度划分不同阶段进行结算；目标结算方式，按完成工程目标进行结算；结算双方约定的其他结算方式。
股权转让的付款方式有三种，以现金、资产支付，也可以用其他股权支付。股权转让是新股东与原股东之间的股权买卖交易行为，股权转让款由受让方给付转让方。
1、付现前者是指买方须于合同签订或订货时，或其后指定的时间内，按约定的方式，一般是通过银行，将全部货款汇付给卖方。后者是指买方应在货物装船前若干天，付清全部货款，作为卖方装船的条件。
合同付款方式的书写由合同当事人协商确定，法律没有明确的规定。合同付款方式包括以下几种：1.一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。如在商品房买卖中，预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。2.分期付款。大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等。3.其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。4.特殊的付款方式，主要包括采用其他债务抵消，易货交易等。
要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前由个人出资，登记在出资方名下并还清个人贷款的，应该认定为出资方的个人财产；如果婚前一方贷款购买并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产来还房贷的，仍认定是个人财产，共同还贷以及对应的增值部分属于共同财产。
购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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