购房定金能退的情形有哪些

如果购房人违约，则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。那么购房定金能不能退？购房定金怎么退呢？华律网小编为你整理了下面的这篇文章，请大家阅读下面的文章了解！一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过

由于定金是购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。在支付定金、签订金协议之前务必注意哪些?下面就和华律网小编一起来看看吧。

一踏进售楼处，售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议，交了定金，冷静下来想一想，房子真的没什么问题吗，其实并不是这样，可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议，没关系，华律网小编现在就来给大家介绍一下如何退购房

在购房者选中心仪的房子后，往往需要先交一笔定金，签下“认购书”。而后开发商会给购房者一周左右的时间付全款或交首付并办理按揭贷款。然而，对于要办理按揭贷款的购房者则需要注意了，您一定要在交定金前确认自己能否顺利在银行办下贷款来，否则，您就有可

有网友咨询说，自己由于多种原因和理由，不想买房了，已经交的购房定金是否能要回来？对次，要具体案情而定。定金从理论上分为以下几种，那么就和华律小编一起来讨论讨论吧。

1、定金能否退还，需要结合双方签订协议的内容，一般是不能退的，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

您好，房子交了定金，是可以退还的，但应满足法律规定的条件。具体的条件为：出现不可以归责与买卖双方的事由，导致买卖合同不能订立。或者卖方因自身原因导致无法签订合同。

要看情况

1、需要结合双方签订协议的内容，一般是不能退的，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

1、需要结合双方签订协议的内容，一般是不能退的，无法统一回答。2、具体可以参考《房屋买卖定金到底能否退还， 20个案例助您明白》，百度搜索该文有具体详细解答。3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。 参考规范： 核心规范， 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。