工程质量问题能否成为发包人拒付工程款的理由,应区分拒付工程款的时间段和工程质量问题的性质。如工程质量瑕疵发生在竣工验收前,发包人不得以此作为拒付到期工程款的理由。但是承包人确有不能履行合同义务的,发包人可以主张不安抗辩权。
因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人可以请求减少支付工程价款。法律规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。
一、协商解决。比如对方平时的信用良好,仅仅是一时资金周转不灵,要求延迟付款或者分期付款,并非恶意赖帐的,就可以考虑通过协商的方式解决,不一定要通过法律手段。二、协商不成的,在应付工程款之日起三年内到法院起诉。
可以协商、调解、仲裁、诉讼。当事人双方应冷静地听取对方的意见,进行充分的协商,争取达成一致意见。如果双方不能协商一致,可以请第三方进行调解。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
建设工程合同提前解除的,对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程,发包人应按照合同约定支付相应的工程款;如修复后的建设工程经竣工验收不合格的,发包人可以不支付工程款。
发包人付工程款的范围,可以依据承包合同确定。承包合同约定不明确或者没有约定的,双方可以进行协商达成补充协议,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;协商不成可向法院起诉。
发包人没钱付工程款可以直接起诉。当事人可以准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼,要求判令对方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉,起诉的同时最好申请财产保全,查封账户和其他财产。
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程合同提前解除的,对于已经完成质量合格的建筑工程或经修复后的质量合格的工程,发包人应按照合同约定支付相应的工程款;如修复后的建设工程经竣工验收不合格的,发包人可以不支付工程款。
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