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房子未领房产证办理过户有限制，分不同情形有相应措施。商品房完成初始登记、购房者未领证的，可签合同、提供资料申请变更，待证下来再过户；未完成初始登记无法直接过户，交易有风险，要签详约保权益。
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报告编号：NO.20210918*****
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