受委托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人明示以下内容:中介机构的资质证书和营业执照;代理人的资格证书;预售人出具给代理人的销售委托书;预售项目的有关证明文件。
赚差价属于违法行为。依据我国《房地产经纪管理办法》规定,房产中介公司是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪活动,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易,向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。
要担责,中介在介绍房屋的时候,对于房屋是有告知义务。中介公司在提供二手房居间服务时有如实报告房屋真实情况义务。房产中介公司作为提供房屋买卖中介服务的机构,对交易过程中的各个环节都更为了解。
是的,行政强制措施必须告知当事人。我国《行政处罚法》规定,行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。当事人有权进行陈述和申辩。
不需要通过法院。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人,所谓合同权利转让,也称债权转让,是合同债权人通过协议将其全部或部分转让给第三人的行为。
驾驶自行车、电动自行车、三轮车在路段上横过机动车道,应当下车推行,有人行横道或者行人过街设施的,应当从人行横道或者行人过街设施通过;没有人行横道、没有行人过街设施或者不便使用行人过街设施的,在确认安全后直行通过。
债权转让是要通知债务人的,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让,是指债的关系不失其统一性,债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。
有责任,中介应将相关情况予以说明,中介在房产买卖过程在存在过错,构成欺诈行为,可以撤销买卖合同。并起诉中介。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,方可盈利。
违法。根据法律规定,下列房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。甲醛超标属于第二项,所以中介出租甲醛超标房子是违法的。