您的位置：首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 房子税费怎么算

房子税费怎么算

2022.11.29 房产纠纷 6015人浏览举报

解析

１、契税　　房款总金额的１.５％　　１４４平米以下普通住宅１.５％，对个人购买９０平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按１％税率征收契税，超过１４４平米３％　，非住宅４％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。　　２、印花税：０.０５％　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的０.０５％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》; 第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。; 第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。; 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。; 第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。; 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。; 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。; 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。; 第五条　下列房产免纳房产税：; 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；; 四、个人所有非营业用的房产；; 五、经财政部批准免税的其他房产。; 第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。; 第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。; 第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。; 第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。; 第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。; 第十一条　本条例自1986年10月1日起施行。

报告编号：NO.20221129*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

合同税费怎么算的

合同税率的算法具体如下:1、购销合同税率为购销金额的建筑安装工程承包合同税率为承包金额的技术合同税率为所载金额的、借款合同税率为借款金额的、租赁合同税率为租赁金额的1‰(千分之一);4、仓储保管合同税率为仓储保管费用的。

申莉娜律师 2019.08.26 9775人看过
租房税费怎么算

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

王汉杰律师 2019.10.10 3204人看过
买房税费怎么算

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

王汉杰律师 2018.12.18 13225人看过
代购税费怎么算

关税的征税基础是关税完税价格。进口货物以海关审定的成交价值为基础的到岸价格为关税完税价格;出口货物以该货物销售与境外的离岸价格减去出口税后，经过海关审查确定的价格为完税价格。

张福昊律师 2019.05.15 4760人看过
国际机票税费怎么算

国内机票税费结构简单，基本统一为燃油附加费、机场建设费，而机票价格基本包含票面价、航空保险费、燃油附加费、机场建设费等。香港机票税费基本为航空公司燃油附加费、香港机场税、机场保安费，其价格分别为208元左右、120元左右、33元左右。

袁超律师 2019.04.12 2410人看过
新房转让税费怎么算

新房缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%。

李键键律师 2019.03.08 2751人看过
房屋继承税费怎么算

法定继承人继承房产的，是不用交纳契税的。但是需要交纳其他税费：1、营业税：证过5年可免征，未过5年：估价×5.6%；2、个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

刘方刚律师 2020.09.04 1642人看过
房产继承税费怎么算

法定继承人在房屋继承过程中不需要缴纳税费，但是会产生其他费用：１.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，较低不低于２００元。

赵彪律师 2019.08.23 1357人看过
房屋过户税费怎么算

房屋过户分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易产生的税费也不一样。继承过户。关于契税：法定继承人继承的免征契税；非法定继承人接受的需要缴纳契税1.5%。

沈辉律师 2018.11.02 2407人看过