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报告编号：NO.20221125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承；2、继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；3、或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
没有房产证的房子，只要是被继承人的合法财产，被继承人对于房屋享有所有权的，就可以继承。但是没有房产证的房子暂时无法办理过户，而且不能办理继承公证，因此这类房屋继承很容易发生纠纷。
房子作为遗产进行继承需要被继承人到所在单位或居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明，然后携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘。
没有房产证继承房产的方式：1、首先需要确认继承的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照遗嘱或遗赠抚养协议继承；没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承程序办理。2、继承人可以通过办理公证或者进行诉讼予以继承。（1）继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。（2）携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。
没有房产证的情况下，房子是无法出售的。根据法律规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的等。
房子没有房产证是不能过户的。所谓过户，就是办理房产证登记内容的变更手续，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
没有房产证的房子是不能买卖的。《城市房地产管理法》第三十八条明确规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)未依法登记领取权属证书的等。
依据我国相关法律的规定，没有房产证的房屋进行交易时，是可以办理公证的，公证的内容只能是对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱等。
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