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房租没到期租客违约怎么赔

2024.04.19 房产纠纷 3222人浏览举报
解析
租客违约按照合同约定进行赔偿,合同如果没有约定的,则按照违约所造成的损失赔偿。
根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
【辟谣】
租房子必须租一年?
真相:不是
解析:
租房合同不一定必须为一年,双方协商一致签订即可。但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
【提醒】
租房合同违约需要承担哪些责任?
租房合同违约需要承担的责任有:
1、支付违约金,即在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;
2、损害赔偿,即因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3、继续履行,即法院仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条、第五百八十五条
报告编号:NO.20240419*****

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  • 房租没到期房东违约怎么赔

    房租没到期房东违约的赔付是以违约造成的损失为基础进行赔偿。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    李荣梅律师 2024.05.06 287人看过
  • 房租没到期房东违约要怎么去赔偿

    租房期限未到期,房东提前不租的行为,属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

    廖华律师团队 2022.12.30 343人看过
  • 租房合同没到期房东要违约租客怎么去维权

    租房合同没到期房东要违约的承租人可以要求房东承担违约责任,支付违约金。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

    陈绍熙律师 2023.01.28 377人看过
  • 租房合同没到期租客跑了怎么起诉

    到法院起诉,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。

    王汉杰律师 2019.03.14 2248人看过
  • 租客没到期搬走退押金吗

    租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

    李荣梅律师 2022.06.14 2666人看过
  • 租房合同没到期房租怎么退

    租房合同没到期,如果提前走了,将视为违约,房租一般会退,但是租房时交的押金一般不会退。法律规定,合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。

    李荣梅律师 2019.03.26 31145人看过
  • 合同没到期,房租可以随便涨么

    合同没到期不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。

    胡明龙律师 2022.12.08 428人看过
  • 租房没到期搬走房租退吗

    租房没到期搬走,出租人会不会退还房屋租金,由出租人与承租人协商而定,如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

    陈凤律师 2020.03.14 2322人看过
  • 房租到期租客不搬走怎么办

    房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。

    王汉杰律师 2019.08.02 2074人看过

王雪戈

河北冀人律师事务所

王雪戈律师,专职律师擅长刑事辩护

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  • 房租没到期违约怎么赔
    房租没到期违约赔偿:有约定按合同约定赔,如规定逾期违约金或固定损失数额;造成实际损失需赔,出租方要提供证据;处理赔偿先协商,可调整方案,协商不成出租方可向法院起诉,由法院判决。
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