房子漏水怎么维权

楼上漏水楼下维权可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明;如开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定;对于楼上漏水楼下维权性问题，华律网小编为您整理了以下内容，请大家阅读下面的文章了解楼上漏水楼下维权相关知识！

房屋漏水发生纠纷怎么办，房屋漏水维权的法律依据是什么，相信大家都会有疑问，但是无论怎么样，都请走程序，找专业人士，不要盲目的处理，避免发生跟多不必要的损失，接下来就和华律网小编一起去看看吧，相信会帮助到您。

由于商品住宅在建造的过程中施工过于粗糙，近年来商品住宅漏水的情况不断发生，如果发现自己的房屋漏水了，应该找开发商维修?还是找物业公司维修?还是自己维修?还是使用公共维修基金(即住宅专项维修资金)维修?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮

于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。关于房子漏水是谁的责任的问题，下面华律网小编为您详细解答。

1、在房屋存在严重质量问题时，购房人可先同开发商进行沟通协商，请求其及时整改；2、若问题无法得到修复或者即使修复也达不到预期品质，买方有权终止合同并向卖方提出相关赔偿。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。

您好，可以尝试着将问题描述清楚，这样有利于我们律师进行分析解答

1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,可以尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。 2.如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后还是没有用的话,可以同时准备走司法途径解决。 3.对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务,或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,如果对方拒不赔偿损失,就走司法途径。 4.对于商品,如果楼顶超出质保期后漏水,由于楼顶是公摊公有的,属于全体业主的责任。如果漏水不严重,小修一下即可,可以全体业主商量一下维修费用分摊。

你好，如需帮助需进一步沟通，你描述下情况。——我会尽最大努力维护你的合法权益！

1、可以起诉要求对方支付尾款，2、漏水不属于拒绝支付尾款的理由，但是对方有权要求房东修复，房东不修复的，自己请人维修，费用由房东承担；3、进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。

可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。