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房租合同违约金如何计算

2023.01.18 合同纠纷 17人浏览举报
律师回答
房屋租赁合同的违约金,按照下列方法确定:
1、由当事人协商确定,但不能超过实际损失的百分之三十;
2、过高或过低的,当事人可以向法院仲裁机构请求适当减少或增加;
3、当事人协商不成的,由法院或仲裁机构根据实际损失情况确定。
法律依据
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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  • 房租合同违约金怎么算

    租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

    王汉杰律师 2019.07.29 595人看过
  • 合同违约金如何计算合同违约金上限

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

    聂俊律师 2019.04.08 813人看过
  • 房租违约金多少是合法的

    房租违约金不超过实际损失的百分之三十为合法。对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。

    刘少威律师 2023.01.04 11人看过
  • 违约金的计算如何计算?

    违约金的计算的计算方式如下:如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法等。

    张福昊律师 2022.03.16 347人看过
  • 合同违约金怎么计算

    违约金和赔偿损失都是违约责任的承担方式,根据《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    聂俊律师 2018.12.12 507人看过
  • 如何计算违约金

    按照双方合同的约定计算。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

    李顺皓律师团队 2019.04.19 1210人看过
  • 合同违约金如何计算

    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

    聂俊律师 2018.11.13 944人看过
  • 违约金如何计算

    按照双方合同约定的方式计算。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。

    钱飞律师 2019.04.18 1484人看过
  • 违约金怎么计算

    违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准,但是,一般情况下,违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当;如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况进行调整。

    聂俊律师 2019.01.07 1272人看过

廖华律师团队

上海金沁律师事务所

廖华团队律师,专职律师擅长合同纠纷

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